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Typische und individuelle Projekte: Unterschiede

Wenn Sie beim Projekt sparen und ein typisches Projekt kaufen möchten, müssen Sie bereit sein, das Dreifache zu zahlen. Denn den Begriff „TYPISCHES PROJEKT“ als solches gibt es nicht, wohl aber jede Menge Mythen zu diesem Thema. Investieren Sie Geld in das Projekt – sparen Sie nicht, denn in Zukunft zahlen Sie einen ganz anderen Preis. In diesem Artikel räumen wir mit den Mythen über ein typisches Projekt auf und verraten Ihnen, wie Sie Geld verdienen.

 

1. Boden und Fundamente.

In unserer großen Auslands- und Inlandspraxis sind wir auf Arbeiten an verschiedenen Arten von Wohngebäuden gestoßen. Alle Baustellen haben immer ihre eigenen Besonderheiten. Dies gilt insbesondere für den Boden. Und wenn das Fundament in dem an Sie verkauften Standardprojekt für Sand ausgelegt ist oder die Höhe des festen Bodens auf Ihrem Grundstück viel geringer ist als im Standardprojekt, wird ein solches Fundament das Gewicht des Hauses nicht tragen. In jedem Fall müssen Sie geologische Bodenuntersuchungen durchführen, das Fundament erneuern, und dies kann 200-600 US-Dollar kosten. Die Probleme, die bei der falschen Landung zu Hause auftreten, enden traurig. Ein vom Vorhaben nicht vorgesehenes hohes Grundwasservorkommen führt zu Überschwemmungen oder der im Vorhaben vorgeschriebenen Unmöglichkeit der Nutzung der Gründung. Und dann was? Infolgedessen erweist sich der Kauf und Umbau eines Standardprojekts als teurer als ein individuelles Projekt eines für Sie angefertigten Hauses oder Häuschens.

2.Lage und Bindung Ihres individuellen Hauses auf der Website.

Das von uns nur oberflächlich behandelte Fundament- und Bodenproblem ist in der Tat nur der Anfang aller Schwierigkeiten. Lassen Sie uns nun über den Standort des Hauses auf Ihrer Website und seine Bindung an das Gebiet sprechen. Jede Siedlung hat ihre eigenen städtebaulichen Normen und Regeln für die Verbindung von Gebäuden. Darüber hinaus gibt es ein TPK-Dokument zur Stadtplanung in Siedlungen. Es gibt eine riesige Liste von Einschränkungen und Ausnahmen von den Regeln, wie man ein Haus auf einem Grundstück pflanzt. Ihre Seite ist individuell. Und es wird auf jeden Fall neu gemacht, wenn Sie Ihr Haus noch nach dem Gesetz koordinieren wollen, und wenn ja, dann zahlen Sie extra für die Hausanbindung, zusätzlich für das Entwässerungsprojekt, das Sie auch bezahlen müssen zusätzliche Gebühr, um die Knoten der Gründungsstrukturen zu ändern, ohne über die vertikale Anordnung des Standorts zu sprechen - d.h. Organisation von Hilfsmaßnahmen zur Entfernung von Regenwasser.

3. Charakter, Relief und Merkmale der Wasserentnahme aus dem Gelände

In überschwemmten Gebieten ist häufig eine Entwässerung erforderlich. Bei einem typischen Projekt ist alles für ein anderes Gelände ausgelegt, in dem keine Entwässerung erforderlich ist. Sie bauen ein Haus mit vollem Vertrauen nach einem Standardprojekt, aber Sie machen keine Entwässerung und Fundamente und keine Entlastung, Sie sammeln das Wasser Ihres bestimmten Gebiets nicht richtig. Überschwemmungen führen aufgrund des Gewichts des Hauses zum Abrutschen des Bodens oder zu Rissen in den Wänden aufgrund fehlender Entwässerung oder unsachgemäßer Fundamentgestaltung.

4. Beschränkungen für den Bau auf einem Grundstück für ein privates Wohnhaus oder eine Hütte.

Die Nähe zu Ihrem Standort oder auf ihm elektrische Netze, Hochdruckgasnetze, unterirdische Versorgungsleitungen und viele andere technische Routen und Netzwerke verändern die für den Bau eines Hauses zulässige Zone des Standorts bis zur Unkenntlichkeit. Glauben Sie unserer Erfahrung, in einer Reihe von Fällen lehnen Personen, die für ein Standardprojekt bezahlt haben, dies bereits in der Anfangsphase der Vereinbarung und Verknüpfung des Projekts mit dem Gebiet ab. Es gibt eine Vielzahl von Einschränkungen, die nach Hygienestandards den Bau eines Wohngebäudes nur in einer bestimmten Entfernung von der Quelle der Einschränkung zulassen. So zwingt Sie beispielsweise ein 10-kW-Stromnetz an Luftmasten entlang der Grenze oder auf einem Teil Ihres Geländes, einen Abstand von 10 m von der Strahlungsquelle (Mast mit Drähten) einzuhalten, was in nicht vorgesehen ist Auf jeden Fall bei einem typischen „schönen“ Projekt, bei dem auf dem Gesamtplan alles harmlos und losgelöst von der tatsächlichen Position der Einschränkungen auf Ihrer Website aussieht. Und solche Fälle - in der Praxis zählen nicht. Es gibt nur einen Ausweg - den Standort zu verkaufen, einen neuen zu suchen, der auf seine Weise wieder „individuell“ sein wird. Ist es also nicht besser, alle Restriktionen gleich bei einem individuellen Projekt eines schlüsselfertigen Hauses zu berücksichtigen?

5. Brandschutzbestimmungen für den Standort des Hauses.

Je nach Lage benachbarter Grundstücke, Bebauungen und Wohngebäude an Ihrem Standort gibt es bestimmte gesetzlich vorgeschriebene Abstände, die Sie aufgrund der Brandgefahr zwischen Gebäuden einhalten müssen. In diesem Fall gibt es viele Normen und Regeln, die diese Abstände regeln, abhängig von dem Material, aus dem Ihr Haus gebaut wird, und den Materialien, aus denen das Haus oder Nebengebäude des Nachbarn besteht. Wir werden diesem Thema hier nicht viel Aufmerksamkeit schenken (siehe Artikel „Standort eines Privathauses und einer Hütte auf dem Gelände“), aber wir machen Sie darauf aufmerksam, dass dieser Aspekt die Konfiguration Ihres typischen Projekts radikal verändern wird Haus, und Sie zahlen den doppelten Preis für die Änderung und Anpassung eines Standardprojekts. In diesem Fall heißt es schon - ein individuelles Projekt, aber für ganz anderes Geld.

6. Standort eines Privathauses in Abhängigkeit von den Himmelsrichtungen.

Die richtige Gestaltung von Häusern ist eine große Wissenschaft, und ein separater Abschnitt darin ist die Frage der Sonneneinstrahlung (der Prozess der Beleuchtung von Räumen mit Sonnenlicht für einen gesetzlich festgelegten Zeitraum (. Diese Anforderung ist nicht nur gesetzlich und in den Normen für festgelegt Wohngebäude, alles andere passt in 99% der Fälle nicht in ein typisches Projekt.Wohnzimmer zum Beispiel müssen mindestens 2,5-3 Stunden am Tag beleuchtet werden.Und es ist kein Scherz, wenn man nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer erwirbt Schimmelpilze an den Wänden, was zu ernsthaften Krankheiten führt. Aber das Haus kann nicht mehr abgerissen und der Grundriss nicht mehr geändert werden. Die wenigsten denken darüber nach, billige Standardprojekte zu kaufen, und das merken sie später, nach einer Weile, wenn Es ist schon schwierig und teuer, etwas in einem wirklich gebauten Haus oder für eine Herde zu reparieren ii-Projekt.

7.Individuell Ihr persönliches, einzigartiges Leben - gegen ein Standardprojekt.

Es gibt keine ähnlichen Häuser sowie Menschen. Jedes Haus ist das Leben und die Wünsche einer bestimmten Familie, ihre Lebensweise und Traditionen, Widerspiegelungen der gesammelten Lebenserfahrung, Wünsche, was ein Mensch gesehen hat und in seinem Haus anwenden wollte. Jemand sieht sich nach der Arbeit gerne Fernsehen und Filme auf der großen Leinwand an und braucht einen besonderen Ansatz, um das Interieur des Wohnzimmers zu bauen; jemand muss sich zu Hause an einem ruhigen Ort ausruhen, und für ihn wird ein Wintergarten mit meinen Lieblingspflanzen angelegt. Ein individuelles Projekt ist ein Kamin, wie ich ihn mir vorgestellt habe, aus Naturstein, ein Teich mit Goldfischen, ein Büro mit Maßen für einen Tisch, von dem ich geträumt habe, und mit Blick auf den grünen Rasen des Innenhofs; die decken der räume sind hoch und hell und nicht wie in den plattenhäusern der stadt... du wolltest das, also warum hörst du nicht auf dich und deine träume und wünsche?

Was Sie Ihr ganzes Leben lang geträumt haben, muss nicht in das leblose Volumen eines Hauses „geschoben“ werden, das Sie nicht widerspiegelt, für jemand anderen erfunden wurde und Ihnen zum Kauf angeboten wird. Gestalten Sie eine breite Terrasse mit Zugang zum Teich, ein Badehaus mit Gästehaus – akzeptieren Sie keinen „fremden“ Lebensstil und lassen Sie sich nicht vorschreiben, wie der Innenausbau und die Aufteilung des Hauses sein sollen. Die Zeit wird vergehen. und Sie werden immer noch alles so machen, wie Sie es wollten, denn Wünsche verschwinden nirgendwo.

Der Begriff „Beispielprojekt“ ist eigentlich ein Scherz. Dies sind nicht Ihre Träume und nicht Ihr Haus, das Sie sich selbst gewünscht haben, sondern das Haus, das für einen gewinnbringenden Verkauf „vervielfacht“ wird. Machen Sie sich nicht der Illusion hin, dass Ihnen ein billiges Standardprojekt Vorteile bringt: Glauben Sie mir, im Gegenteil, Sie werden für die notwendigen Änderungen immer mehr bezahlen müssen, was Sie in der Praxis überhöhte Preise kosten wird. Schaffen Sie ein Zuhause für IHRE Familie, so wie Sie es sich wünschen und wie Sie es sich vorgestellt haben. Und das ist nur mit einer individuellen Herangehensweise an Ihre Wünsche und Ideen möglich - nur an einem individuellen Projekt.

Wir bevorzugen individuelle Projekte von Häusern und Hütten und machen keinen Preisunterschied zwischen einem Standard- und einem individuellen Projekt. Für uns sind Sie nicht wie andere – so wird Ihr Zuhause aussehen!